观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

洲际航天科技成功发行89.98万股 可换股票据转换再添新篇章

香港 - 2024年6月18日 - 洲际航天科技（01725）今日宣布，公司根据有抵押可换股票据转换可换股票据，于2024年6月13日成功发行89.98万股股份。本次发行为公司可换股票据转换再添新篇章，进一步增强了公司的股本实力，为未来发展奠定了坚实基础。

发行详情

本次发行的股份均由可换股票据持有人转换所得，每股转换价格为8.5港元。发行完成后，公司已发行股本将增至约1.44亿股。

积极影响

本次发行具有以下积极影响：

• 增强公司股本实力：本次发行增加了公司股本，为公司未来发展提供了更充足的资金支持。
• 优化公司资本结构：本次发行后，公司可换股票据数量将有所减少，有助于优化公司资本结构，降低财务风险。
• 提升公司股权流动性：本次发行增加了公司流通股数量，有利于提升公司股权流动性，增强股票市场活跃度。

公司展望

洲际航天科技表示，公司将继续致力于航天科技研发和产业化，不断提升核心竞争力，为股东创造更大价值。公司相信，本次发行将为公司未来发展注入新的活力，公司将把握机遇，砥砺前行，再创佳绩。

新增分析

• 本次发行价较上一交易日收盘价8.4港元溢价1.2%，反映出市场对公司未来发展前景的看好。
• 公司可换股票据转换尚余约1.1亿股，未来仍有较大发行空间。
• 公司近期股价表现强劲，有望继续上行趋势。

结语

洲际航天科技此次成功发行可换股票据，是公司发展历程上的一件重要里程碑。相信在公司管理层的带领下，公司将继续保持良好发展势头，再创辉煌。